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祝文宇毫不犹豫地开口：“陈生，若我们大规模开发新界土地，將面临两大关键问题。
其一为土地契约性质问题，此问题若不妥善解决，市民购房必然心存顾虑。
其二则是配套设施，尤其是交通连接，以及购物、学校等基础设施建设。
若这些基础设施得不到保障，很难吸引市民迁入。”
“说到点子上了。”
陈耀豪满意地点头，说道：“梁经理担忧的是资金问题，祝经理考虑的则是销售问题。”
他顿了顿，轻呷一口茶，继续道：“但我们必须看清一个老生常谈却始终存在的现实：香江人多地少，隨著適婚人口不断增加，住宅供应短缺必將日益严峻。
若能拿下天水围项目，我们的土地储备將得到极大补充。
你们要知道，平日里城中地產商为爭夺几千上万平方尺的土地都抢得头破血流。
而天水围项自占地达五平方公里，相当於四千五百方平方尺。
这是什么概念？只要我们开发得当，未来利润绝对可观。”
梁宏与祝文宇一边聆听，一边点头，对老板的战略眼光表示钦佩。
“老板，即便前景可观，收购资金该如何解决？”
梁宏追问道。
“若今年除既定项目外，暂停新项目开发，可回笼多少资金？”
陈耀豪反问。
“陈生，除地產项目外，公司目前主要依靠零售与码头业务盈利。
这些业务在放弃扩张的前提下，预计可筹措约两亿港幣。”
梁宏回答得谨慎，说道：“但和记黄埔目前已处於高负债运营状態，若此时大手笔购入前景尚不明朗的土地，我担心会被有心人藉机炒作，反而得不偿失。”
“我明白你的顾虑。”
陈耀豪目光坚定，说道：“但你要相信，隨著地產升值，和记黄埔丰厚的土地储备將推动公司市值水涨船高，高负债问题自会迎刃而解。”
他转向祝文宇，问道：“地產板块预计可回笼多少资金？”
“陈生，地產项目多为远期开发，短期內难有大额资金回笼。
即便加快进度，也要到年底才可能见到成效。”
祝文宇解释道。
陈耀豪深知，和记黄埔正面临一个关键转折点。
只要渡过这个关口，必將迎来高速发展。
“这样。”
他果断指示道：“祝经理，你先派团队接洽联德，试探收购意向和价格区间。
其次，將金钟站上盖项目提前预售给荣耀科技，作价两亿港幣。
如此一来，我们手头可调动现金约达四亿港幣。
届时组建项目公司，让荣耀科技也参一股，其余资金我来设法融资。”
“明白。”
见老板態度坚决，梁宏与祝文宇相视一眼，齐声应道。
等他们离开，陈耀豪又拨通了廉辉电话，指示道：“廉助理，你帮我约一下霍生，我想拜访他。”
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