天才一秒记住【动力小说】地址:https://www.dlchuwuqi.com
但受限於北京人工、材料成本偏高,再加上跨区域长途运输、异地驻场管理,初始报价相对偏高,初步摸底单价在53元平方米左右,暂时超出了陈郎50元平的成本红线。
陈郎没有直接否定报价,而是结合项目工况、施工体量、工艺优势,有理有据和对方展开议价。
他明確告知对方,项目体量13万平米,属於大体量整包工程,施工界面集中、工序清晰、付款节点稳定,且后续项目有持续合作空间,希望厂家依託大体量优势,压缩品牌溢价、异地管理溢价,爭取落地低价。
第二家对接上海厂家。
上海厂家市场化程度高、供货速度快、服务体系完善,报价相对灵活,初步摸底单价51.5元平方米,距离成本红线更近,但依旧存在小幅溢价。
上海厂家的优势在於供应链成熟、物流配送高效,异地供货周期可控,售后响应速度快,短板是现场施工团队调配紧张,高峰期人员进场节奏存在不確定性。
第三家对接深圳厂家。
深圳厂家深耕南方市场多年,更適配楚天省的气候环境与施工节奏,南方物流运输成本相对更低,初步报价最低,摸底单价49.8元平方米,直接跌破50元平的成本控制线,成本优势显著。
但短板也十分突出,远距离驻场管理难度大、异地团队稳定性一般,需要在合同条款中严格约束进场时间、施工质量、履约標准。
三轮对接下来,三家外地单位的优劣势、报价区间、履约风险全部清晰明了。
bj厂家:品质最优、案例最强、履约最稳、价格最高;
上海厂家:服务最优、供货最稳、价格居中;
深圳厂家:成本最低、適配性强、管理风险略高。
陈郎將三家单位的所有数据、报价、优劣势、风险点逐一录入台帐,分类对比、详细標註,结合成本红线、利润目標、项目创优需求,开展精细化比选研判。
他清晰认知到,虽然深圳厂家初始报价最低,能够直接满足50元平以內的控本目標,利润空间最大,但异地团队的管理风险不容忽视。
装配式支架属於新型工艺,施工细节、排布標准、抗震节点要求严苛,一旦现场管理鬆散、施工不规范,极易出现观感瑕疵、验收问题,反而得不偿失。
而bj、上海厂家虽然初始报价略高,但品牌实力、施工经验、团队专业性更有保障,只要通过商务议价挤压剩余溢价,完全有机会將单价压至50元平以內,实现成本与品质的双向平衡。
整个上午,陈郎反覆和三家厂家二次、三次对接,针对异地运输费、驻场管理费、品牌溢价等可压缩费用逐一拆解议价,剔除不合理溢价,锁定精准落地成本。
中午休整片刻后,他继续深化细节工作,重点核对各家的资质文件、检测报告、样板参数、质保年限、售后条款,同步梳理合同边界条款,明確进场时间、施工標准、整改要求、逾期处罚、质量追责细则,確保低价不低质、控本不控质。
与此同时,陈郎再次精准復盘专项整体盈亏。
甲方固定收入:77元㎡x130000㎡=10010000元(1001万元)。
若最终锁定综合成本稳定控制在50元㎡以內,整体总成本可控制在650万元以內,专项毛利可稳定突破350万元,毛利率远超项目平均水平,是一项极其优质的创利分项。
更难得的是,装配式支架相较於传统支架,不仅利润空间更大,还能节省工期、减少安全隱患、降低整改成本、提升项目创优品质,属於“降本、提质、增效、创优”
一举四得的优质工艺,也是未来建筑机电安装的必然趋势。
看著台帐上清晰的数据、完善的工艺对比、详实的厂家摸排记录,陈郎心中已然有了最终的分包选型方案。
他计划优先锁定上海、深圳两家单位作为最终候选,进一步议价微调价格,择优敲定合作单位,在严控50元平成本红线的基础上,最大限度保障施工品质与履约稳定性。
同为项目部的商务人员,钱子睿深耕暖通自营板块,凭藉资金优化、商务博弈盘活千万级利润;身为商务副总的陈郎,主抓各专项分包管控,深耕新型支架工艺、精细比对各家资质报价、异地择优严控成本,稳稳锁定专项优质收益。
两人分工不同、赛道不同、方法不同,却同样靠著踏实深耕、专业精进,一点点抠细节、一点点控成本、一点点创利润,用过硬的专业能力,筑牢了项目商务管控与利润创收的核心根基。
周二这一天,对身为商务副总的陈郎而言,不仅是常规的分包对接、成本核价,更是对新兴工艺、空白市场、异地履约管控的一次深度实战歷练。
2017年楚天省装配式支架產业空白,无本地合规单位可选,加之甲方招標文件严格限定品牌范围,可选资源极少、管控难度更大。
他主动吃透新旧支架工艺差异、摸清异地厂家市场行情、严守成本红线、全方位排查履约风险,真正做到了懂工艺、懂成本、懂市场、懂管控,以管理层的全局思维统筹专项管控,精准锁定项目利润,充分展现了资深商务管理人员的专业素养与统筹能力。
q老板有话说
职场专业度,从来都是在冷门板块、新兴领域中拉开差距。
2017年的楚天省,装配式支架尚属空白市场,没有本地资源、没有成熟参考,一切都需要商务人员自主摸索、自主深耕、自主研判。
陈郎在无人借鑑的行业背景下,吃透新旧支架的核心工艺差异,摸清外地厂家的优劣势与溢价逻辑,牢牢守住50元每平的成本红线,稳住千万级分项的三百余万毛利,充分展现了商务人员的精细化管控能力与前瞻性思维。
工程行业的利润,一半靠市场,一半靠深耕;看得见的体量是营收,看不见的细节是利润,唯有精益求精、细致研判,方能在新兴赛道抢占优势、稳步创利。
本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!