天才一秒记住【动力小说】地址：https://www.dlchuwuqi.com
“就这个意思。”
庄智奇说。
杜林祥又摇起头：“纬通的土地储备规模，在河州当然算不错，可和国内其他房企比较，只能是小巫见大巫。”
庄智奇说：“纬通目前的土地储备确实不多，但咱们可以增加储备啊。”
杜林祥说：“增加土地储备，说白了就是花钱去买地，纬通现在哪里有钱？”
庄智奇说：“杜总在房地产业深耕多年，一定知道，在内地市场买地，是可以赊账的。”
杜林祥当然明白“赊账”
的意思。
在中国内地的房地产市场，从政府手中拍下一块土地后，并不用立即将购地款如数上缴。
通常做法是，先缴上20%左右的购地款，余下部分，双方约定在未来几年内分期缴清。
更有甚者，如果企业愿意提高土地的购买价格，政府方面还会酌情降低首付款比例和延长结算周期。
杜林祥隐约明白了庄智奇的意思，这是要利用香港股市以土地储备规模为重的评价体系，以及内地土地市场可以分期付款的便利，打一个时间差！
杜林祥说：“不惜背上更沉重的债务，在内地大肆圈地。
而后凭借规模巨大的土地储备在香港上市，再用股市上募集的资金，偿还欠下的巨债。
这的确是一步险棋啊！”
庄智奇说：“所以我说，是把整个纬通当成了过河小卒。
小卒一旦过河，就没有回头路。
况且你毕竟只是一枚小卒，河对岸，人家还有车、马、炮，兵强马壮，可以随时吃掉你。”
“的确是险棋。”
杜林祥说，“如果最后失败了，纬通会是什么结局？”
“坠入万劫不复的深渊，永无翻身之日。”
庄智奇面色沉重，“一旦走出这步棋，纬通起码要再背负几十亿的债务，会欠下各地政府巨额的土地出让金。
在全国同时铺开几十个工地，建筑商的垫资也会是天文数字。
如果最后不能成功上市，神仙下凡也救不了纬通。”
杜林祥站起身来，他的注意力，已无法集中到眼前小小的棋盘上。
他在办公室来回踱步，心中权衡着一盘更大的棋。
杜林祥停住脚步：“如果成功了呢？”
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！