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放松银根
所谓放松银根，国外称为量化宽松的货币政策，是指中央银行围绕增加信贷供给、降低贷款利率、促进投资增加、带动经济增长而采取的一系列货币政策。
放松银根的具体措施主要有以下三条：降低法定存款准备金率、降低再贴现率、在金融市场（公开市场）购买债券，目的是要通过调整货币价格（利率）来扩大全社会的贷款规模、增加流动资金。
那么，放松银根能不能达到应有的效果呢？不一定。
西方国家的金融机构没有放贷能力和意愿，所以必须由中央银行走到前沿来直接面对社会进行融资；而我国的国情则不同，我国的金融机构具有强烈的贷款冲动和意愿，放松银根必然会推动通货膨胀。
所以，全国人大财经委员会副主任委员、中国人民银行前副行长吴晓灵认为，我国并不缺钱，缺的是一种把巨量资金引导到实业中去的机制。
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房贷
所谓房贷，全称住房抵押贷款，是指所有与房产有关的，或者以房产为抵押物申请的贷款，包括房地产开发企业的开发贷款、个人购置房产时的购房按揭贷款、以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款等。
从中容易看出，涉及到房贷的各方有提供房产贷款的商业银行、购买房产的购房者、房产业主（包括开发商和二手房业主）。
在申请办理房贷时，还会涉及到评估公司、抵押担保公司等的参与。
随着房地产价格的连年暴涨，房贷这种新生事物在我国已经越来越普及，目前在全国大中城市已非常普遍。
总体看，目前在购房按揭贷款者中，贷款比重基本超过70%；更不用说，还有相当一部分投资者是用自己名下或亲人的房产来申请房产抵押消费贷款，从而进一步盘活不动产的。
完全可以说，房贷已经成为普通百姓的一种常见的投资理财方式。
房贷形式最常见的是个人住房贷款，这是一种银行向借款人发放的、用于购买自用普通住房的贷款。
从具体类别看，仅仅是个人住房贷款就又可以分为个人住房委托贷款、个人住房自营贷款、个人住房组合贷款、住房储蓄贷款和按揭贷款等。
与房贷相关的几个要素及规定是：
贷款银行
贷款银行是指借款人得到房贷的来源。
如果是商业性住房贷款，贷款银行可以是各家商业银行；如果是公积金贷款，贷款银行主要是建设银行，其他银行较少。
与此同时要注意，虽然原则上说购房者可以自愿选择在哪家商业银行贷款，可是在实际操作中，许多楼盘是规定只能在某银行贷款的，购房者没有讨价还价的余地。
房贷额度
房贷额度是指贷款金额占房产价值的比例，通常用“成”
来表示。
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