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的二手房自然有了市场。
相对二手房而言，新房的选择空间比较大，除了工作地点与家庭之间的交通情况，不需要考虑太多配套设施问题。
在这里，我们主要讨论相对复杂的二手房。
关于二手房购买，第一个选择跟中介有关，要到哪里才能找到合适的房源，哪里才能买到合适的房子呢？
当然是去中介公司买，就算是熟人之间的交易，依然难以完全信任，毕竟是一个家庭最大的资产。
北京市场上中介很多，链家、我爱我家、麦田……其中最大的当属链家，在二手房交易市场中占据半壁江山。
但是，链家的中介费很贵，基本不存在议价空间。
一分价钱一分货，贵有贵的道理，链家房源多、经纪人成熟、流程相对规范等，对客户保障比较多。
具体是否需要选择链家，还是要看个人对购房中风险的判断和承受能力。
其他几家较大的房地产中介也各有特色，我爱我家主打租赁市场，麦田则主打高端市场，如此，等等。
一个优秀的地产中介经纪人会让你在买房过程中省去很多麻烦，选择经纪人有几个标准：第一，要有忠诚于客户的心态，不是单纯以成交为第一目标；第二，周边房源成竹在胸，小区情况信手拈来，还要与外区同事有良好的人脉（一旦本区找不到合适的房子，可以迅速推荐其他片区）；第三，充沛的沟通能力也是必备条件。
经过一段时间接触便可选定经纪人，买房者必须和经纪人深入沟通，所有真实的情况和想法都要合盘告诉经纪人，尤其是房子的心理价位。
不然，装大户或者装穷都会让经纪人有误判，使交易最终难以完成。
选定经纪人，一般情况下不建议更换，经纪人和客户之间需要双向了解，相处时间较长双方会更加信任。
况且，在地产经纪行业里，客户跟一个经纪人看房，半路又去找其他经纪人看房，是比较忌讳的事儿。
选择完经纪公司、经纪人，下一步就是看房了。
选择2000年以后的次新房，还是选择房龄较老的房子，两者的区别在哪里？
即使在最核心的地段都同时存在次新房和旧房，同时看会对两者都有一个直观的感觉，喜欢哪个就奔着哪个看，没必要在看房之初就剔除某类房子。
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